项目痛点：坳沟软土与基岩裂隙导致7层住宅楼沉降倾斜

该住宅楼建于2013年，共7层、高19.7m，采用钢筋混凝土剪力墙结构和柱墩筏形基础。

1.场地土层分布不稳定，坳沟部位粉质黏土压缩性大；

2.基础下分布卵石层、黏土、强风化岩及局部基岩裂隙，地基受力不均；

3.楼体最大倾斜率达5‰，治理需保证上部结构安全并控制抬升同步性。

关键量化指标

治理对象：江苏省某7层住宅楼

建成年份：2013年

建筑信息：7层，高19.7m

建筑结构：钢筋混凝土剪力墙结构

基础形式：柱墩筏形基础

地质条件：粉质黏土、卵石、黏土、强风化岩

最大倾斜率：5‰

治理工期：30天

技术路线：柱墩筏形基础加固与住宅楼柔性纠偏

第一步｜基础下土层补强：采用无损可控抬升纠倾技术，对柱墩筏形基础下卵石层和粉质黏土进行加固，提高持力层承载能力。

第二步｜分层后退式加固：采用钻注一体后退式工艺填充溶洞及基岩裂隙，形成连续稳定的复合地基支撑体系。

第三步｜柔性抬升与倾斜监测：利用材料挤密固化产生的抬升力分区纠偏，全程监测楼体倾斜变化并控制结构响应。

（图片来源于网络）

项目概况：坳沟软土与基岩裂隙导致7层住宅楼沉降倾斜

知识产权背书：柱墩筏形基础住宅楼抬升纠偏专利技术

结合本项目的剪力墙住宅楼、柱墩筏形基础、卵石层、软弱粉质黏土及建筑倾斜等工况，可对应的专利包括：

• 《框架结构建筑物筏板基础下伏鹅卵石地基抬升加固方法》（发明专利，ZL 202311195596.0）
• 《一种筏板基础高层建筑物加固抬升方法》（发明专利，ZL 201910517280.6）
• 《一种筏板基础高层建筑物的抬升方法》（发明专利，ZL 201910517279.3）
• 《一种适用于高层建筑结构的注浆加固纠偏方法》（发明专利，ZL 201710710833.0）
• 《一种高层建筑后退式注浆形成加固复合桩基的施工方法》（发明专利，ZL 201910517287.8）
• 《一种高层建筑前进式注浆形成加固复合桩基的施工方法》（发明专利，ZL 201910518029.1）
• 《基于数值模拟的建筑物加固抬升方法》（发明专利，ZL 202311649870.7）
• 《建筑加固纠偏的注浆复合地基》（实用新型专利，ZL 201720954883.9）
• 《一种压密注浆抬升的施工装置》（实用新型专利，ZL 202122948094.3）

恒祥宏业拥有美国专利、PCT 国际专利及多项国内发明专利，相关无损可控抬升纠倾技术获专业机构认证"总体国际先进，部分国际领先"，可成功抬升100米高层建筑。

原理示意：无损可控土体固化技术

治理成效：30天将楼体倾斜率恢复至0.3‰

• 工期：30天完成地基加固与楼体抬升纠偏；
• 倾斜：最大倾斜率由5‰恢复至0.3‰；
• 稳定：治理后楼体达到沉降稳定状态；
• 安全：施工过程保持上部结构安全稳定。

第三方验证与客户认可