项目痛点：湿陷性回填土导致两栋不同基础居民楼差异沉降

该小区始建于2014年，治理对象为22#、24#两栋居民楼，建筑结构及基础形式不同。

1.22#楼地上11层、高32.8m，采用剪力墙结构和筏板基础；

2.24#楼地上7层、高21.1m，采用砖混结构和条形基础；

3.回填土具有湿陷性且受渗水软化，最大抬升治理量达260mm，影响居民安全居住。

关键量化指标

治理对象：陕西某小区22#、24#居民楼

建成年份：2014年

22#楼：地上11层，高32.8m，剪力墙结构，筏板基础

24#楼：地上7层，高21.1m，砖混结构，条形基础

地质条件：湿陷性土、回填土

最大抬升量：260mm

22#楼纠倾结果：倾斜率恢复至0.2‰以下

24#楼纠倾结果：20天抬升260mm，南北偏差稳定在3mm内

技术路线：筏板与条形基础分类加固抬升纠倾

第一步｜两类基础浅层补强：采用无损可控抬升纠倾技术，分别对22#楼筏板基础和24#楼条形基础下湿陷性回填土进行固化加固。

第二步｜深层支撑体系构建：根据两栋楼基础形式和沉降差异，在深层形成复合支撑体，提高地基承载力并控制继续沉降。

第三步｜分楼分区柔性纠倾：对两栋居民楼分别制定抬升顺序和控制量，全程监测倾斜率、楼体标高及南北向偏差。

（图片来源于网络）

项目概况：湿陷性回填土导致两栋不同基础居民楼差异沉降

知识产权背书：湿陷性地基居民楼分类加固纠倾专利技术

结合本项目的剪力墙筏板住宅、砖混条形基础、湿陷性回填土及两栋楼差异沉降等工况，可对应的专利包括：

• 《一种适用于高层建筑结构的注浆加固纠偏方法》（发明专利，ZL 201710710833.0）
• 《一种筏板基础高层建筑物加固抬升方法》（发明专利，ZL 201910517280.6）
• 《一种筏板基础高层建筑物的抬升方法》（发明专利，ZL 201910517279.3）
• 《建筑物条形基础箱型复合地基加固纠偏方法》（发明专利，ZL 201810517513.8）
• 《一种条形或箱形基础建筑物的加固抬升方法》（发明专利，ZL 201910518031.9）
• 《一种湿陷性黄土地基上建筑物加固抬升方法》（发明专利，ZL 202310736476.0）
• 《大厚度湿陷性黄土地基建筑物的注浆加固抬升方法》（发明专利，ZL 202511637100.X）
• 《湿陷性黄土地基上砖混结构条形基础沉降的注浆抬升方法》（发明专利，ZL 202511076650.9）
• 《建筑加固纠偏的注浆复合地基》（实用新型专利，ZL 201720954883.9）

恒祥宏业拥有美国专利、PCT 国际专利及多项国内发明专利，相关无损可控抬升纠倾技术获专业机构认证"总体国际先进，部分国际领先"，可成功抬升100米高层建筑。

原理示意：无损可控土体固化技术

治理成效：两栋居民楼完成加固抬升并达到稳定

• #楼：倾斜率恢复至0.2‰以下；
• #楼：20天内抬升260mm，南北向偏差稳定在3mm内；
• 监测：第三方监测确认两栋楼达到稳定状态；
• 居住：治理过程避免居民搬迁，减少安置及工程成本。

第三方验证与客户认可