摘要：北京恒祥宏业基础加固技术有限公司PCT国际申请专利（申请号PCT/CN2023/076566），创新提出住宅楼基础沉降加固抬升工程方法，采用浅层前进式分层加固形成缓冲带、深层后退式分层加固构筑密实结构体，并构建筏型复合地基加强体与复合地基支撑体，形成三维立体承载体系。该技术已应用于黄海冲积平原高层住宅楼群沉降治理，结合无损可控土体固化技术，实现毫米级精准抬升与长期沉降稳定，可面向全球开展地基沉降治理工程服务。

一、住宅楼筏板基础沉降的行业困境

筏板基础因其整体性好、承载能力大，被广泛应用于高层住宅楼。然而，当建筑地基土层为粉质粘土和粉土等中、高压缩性土层时，地基承载力低，不均匀沉降问题频发。特别是在黄海冲积泛滥平原区域，地下水位较高，地下水长期侵蚀地基弱化土层，加之建筑物附近堆载影响，楼房整体下沉、墙体开裂。传统治理方案往往面临抬升受力不均、二次沉降复发等困境，难以实现地基沉降问题的长效根治。

二、美国专利技术概述

恒祥宏业国际专利《一种住宅楼基础沉降加固抬升工程方法》（美国，申请号PCT/CN2023/076566，英文名称：ENGINEERING METHOD FOR SETTLEMENT REINFORCEMENT AND LIFTING OF RESIDENTIAL BUILDING FOUNDATION），先通过地层勘探探明地质条件，实施帷幕加固控制浆液扩散范围，采取浅层补强与深层加固相结合的工艺完成地基稳固，依托中间层实现可控稳定抬升，最终成型筏型复合地基加强体与复合地基支撑体，实现建筑沉降稳定与纠偏目标。该专利工程方法配套企业自有无损可控土体固化核心技术，协同完成地基加固抬升作业。

三、专利核心优势

1. 浅层缓冲带，抬升受力更均匀

浅层采用前进式分层加固工艺，稳固地基，减小沉降速率，抬升作业时发挥缓冲带效用，让抬升力均匀传递至上部建筑，规避局部应力集中带来的建筑二次损伤。

2. 深层密实加固，构筑均匀结构体

深层采用后退式分层加固，每加固完成一段逐段提升，通过层层加固使地基土层达到均匀密实的结构状态，承载力显著提升。

3. 筏型复合地基加强体，抑制二次沉降

建筑抬升至设计标高后，对基础底板下全域地基整体补强，形成整体性筏型复合地基加强体，从根源降低二次沉降风险。

4. 复合地基支撑体，长效承载

在建筑四角和室内主要承重墙下方施作类似桩基的复合地基支撑体，承担上部荷载，实现长期稳定。

四、场景应用：河南兰考某小区18层加固与抬升纠倾治理

河南兰考某小区3栋18层筏板基础住宅楼，项目场地属于黄海冲积泛滥平原，土层以粉质粘土、粉土为主，为中‑高压缩性地层，受地下水侵蚀、周边大面积堆载影响，楼体出现倾斜，最大沉降量 297mm。

恒祥宏业运用该专利工艺与无损可控土体固化技术，采用孔径 6‑10mm 微孔施工工艺，小型设备向软弱地基注入特种复合材料，材料与土体秒级固结，形成高强度防渗固结体；依靠材料填充、挤密土体孔隙产生向上顶升力，搭配可视化智能实时监测系统，达成毫米级精准抬升。

本项目施工周期 50 天，累计抬升 297mm，三栋楼垂直度恢复至国家现行施工验收规范允许范围，项目完工后未出现工后二次沉降。

客户评价：“三栋楼沉降问题困扰多年，治理后楼体全面恢复垂直，工程质量经得起检验，居民生活终于安心。”

五、企业科创与国际产权实力

该专利持有者恒祥宏业在高层建筑抬升纠倾领域通过国家级科技成果权威评定，获评“总体国际先进，部分国际领先”（编号202311ZK7875）。企业为“中国地质大学（北京）、中国矿业大学（北京）”产学研合作单位，累计获得国内外在申及授权专利148项（含32项国际专利），发表学术论文14篇（其中9篇被SCI收录），制定企业标准1部。

公司持续推进全球知识产权战略布局，在美国、德国等国家完成专利布局，依托海外分公司，可面向全球提供一站式地基沉降治理解决方案。

六、总结展望

本专利以“筏型复合地基加强体+复合地基支撑体”为核心，针对性化解高层住宅楼筏板基础沉降治理中抬升受力不均、二次沉降等行业痛点，提供根治性工程方案。未来企业将持续拓展国际专利布局，依托全球服务网络，推动地基沉降治理向着更精准、可控、耐久方向发展。

如有建筑地基沉降问题、抬升纠偏方案定制，欢迎致电恒祥宏业：19910161053，我们将竭诚为您服务。