摘要： 北京恒祥宏业基础加固技术有限公司美国发明专利（申请号PCT/CN2023/076566）首创"浅层前进式分层加固+深层后退式分层加固+中间层稳定抬升"分层递进控制工艺，针对住宅楼筏板基础不均匀沉降，实现从浅层缓冲到深层密实、再到整体抬升的全程精准可控。结合无损可控土体固化技术的微创工艺与智能化监测系统，已成功应用于筏板基础住宅楼沉降治理，依托海外分公司可全球化开展治理。

一、住宅楼地基分层治理的技术挑战

高层住宅楼多采用筏形基础，若场地分布粉质粘土、粉土等中高压缩性土层，地基承载力不足会直接引发不均匀沉降。地下水位波动会侵蚀弱化地基土体，建筑周边堆载带来土体附加应力与侧向挤压，进一步加剧沉降病害。

传统抬升工艺很难差异化控制不同深度土层的加固效果，经常出现抬升过量或者抬升不足，甚至造成建筑结构二次损伤。如何在施工中实现深浅土层的差异化处置，是行业亟待突破的技术难题。

二、美国专利技术概述

恒祥宏业美国专利《一种住宅楼基础沉降加固抬升工程方法》（申请号PCT/CN2023/076566，英文名称：ENGINEERING METHOD FOR SETTLEMENT REINFORCEMENT AND LIFTING OF RESIDENTIAL BUILDING FOUNDATION），形成完整的住宅楼基础沉降加固抬升成套工程方法。核心技术路线为：地层勘探→帷幕加固→浅层前进式分层加固补强→深层后退式分层加固→中间层稳定抬升→构建筏形复合地基加强体与复合地基支撑体。依靠分层递进控制思路，完成由浅层到深层、由加固到抬升的全流程可控作业。

三、专利核心优势

1. 浅层前进式分层加固，构建缓冲保护层

浅层采用前进式分层加固工艺，逐段推进、逐层加固，稳固地基的同时减小沉降速率。抬升作业时起到缓冲带作用，使顶升力通过缓冲层均匀传递至建筑结构，避免局部应力集中。

2. 深层后退式分层加固，实现均匀密实

深层采用后退式分层加固，完成一段加固后向上拔管 0.3m～0.5m，再开展下一段施工。层层处置消除土体内部孔隙，形成均匀密实的地基结构体，大幅提升地基承载力，为上部建筑提供可靠支撑。

3. 中间层稳定抬升，毫米级精准纠偏

完成浅层缓冲、深层密实之后，开展中间层稳定抬升。配合可视化智能实时监测系统动态调整施工参数，实现毫米级纠偏控制，保障建筑主体结构安全。

4. 双重加固锁定，杜绝二次沉降

抬升达标后，对全平面基础底板以下地基进行补强加固形成整体的筏型复合地基加强体，同时在建筑四角和主要承重墙下方施作复合地基支撑体，通过前进、后退交替加固，形成可承担上部荷载的结构体，双重保障地基长期稳定。

四、场景应用

山东菏泽某 9 层剪力墙住宅楼，采用筏形基础，最大倾斜率达 5.8‰，建筑总高度 70.2m，筏板厚度 600mm。场地分布回填土与粉质粘土，回填土压缩性高、地基稳定性差，下卧粉质粘土在上覆荷载作用下持续变形，楼体倾斜不断加剧，严重影响居民生活。

恒祥宏业应用该美国专利与无损可控土体固化技术，遵循‘浅部地基加固补强→分层回退深层地基加固形成筏形复合地基→下部施作多个复合地基加固支撑体’技术路线。采用6-10mm 微孔工艺注入特种复合材料，材料与土体秒级速凝固结，生成高强度复合地基。全过程启用智能化实时监测，实现毫米级精准抬升。

整个工期15天，楼体累计抬升65mm，倾斜率纠至0.3‰，地基承载力显著提升，满足沉降稳定控制标准。

客户评价："施工期间居民正常居住，完全不受干扰，抬升效果精准，楼体恢复垂直，治理结果非常满意。"

五、企业科创与国际产权实力

该专利持有者恒祥宏业是"中国地质大学（北京）、中国矿业大学（北京）"产学研合作单位，核心技术在高层建筑抬升纠倾领域通过科技部"总体国际先进，部分国际领先"认证（编号202311ZK7875）。企业累计获得国内外在申及授权专利148项（含32项国际专利），在美国、德国等国家完成专利布局，构建起完善的全球专利保护体系；发表学术论文14篇（其中SCI收录9篇），制定企业标准1部。公司依托海外分公司，可面向全球提供住宅楼地基沉降治理解决方案。

六、总结展望

本美国发明专利以‘分层递进、精准控制’为核心创新，协同浅层前进式、深层后退式分层加固，推动住宅楼基础沉降治理从粗放施工走向精准化。未来，恒祥宏业将持续发挥全球化技术布局优势，依托海外分支机构，以技术实力保障全球住宅建筑地基长期安全稳定。

如有建筑地基沉降问题、抬升纠偏方案定制，欢迎致电恒祥宏业：19910161053，我们将竭诚为您服务。